サンマンションアトレ植田南
愛知県名古屋市天白区原2丁目201 | 築30年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、12年間で31.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2020年には125,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,630万円です。4LDKが最も高く平均2,508万円、3LDKは平均1,630万円です。
3LDK
1,630万
12件
4LDK
2,508万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,630万 | 1,380万 | 1,855万 |
| 4LDK | 6件 | 2,508万 | 1,806万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、4-7階（32.3万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
7件
32.3万/㎡
8階以上
10件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目201 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 67.73m² ～ 96.75m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
🚉
徒歩10分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
原小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ植田南 | 1996 | 54戸 | 41.1万 | 3,980万 |
| アトレ植田シーズンテラス | 2010 | - | - | - |
| 平針原住宅１棟 | 1972 | 209戸 | 11.5万 | 880万 |
| 平針原住宅２棟 | 1972 | 110戸 | 7.6万 | 548万 |
| 平針原住宅 | 1972 | 110戸 | 7.6万 | 548万 |
| 平針住宅 | 1972 | 209戸 | 14.4万 | 1,199万 |
| ユニーブル第２植田 | 1981 | 20戸 | 7.4万 | 550万 |
| パルティール植田 | 2020 | 38戸 | 81.3万 | 1,980万 |
| ファミリアーレ植田 | 2006 | 23戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| マルベリー原 | 1995 | 44戸 | 37.9万 | 2,399万 |
| ネオステージ原 | 2000 | 47戸 | 30.3万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 96.75㎡ | 39.1万円 | 4LDK | - | 南 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 30.7万 | - | - | - | 35.4万 | 41.1万 |
| 3LDK | 29.4万 | 31.9万 | - | 31.7万 | 33.3万 | 30.6万 | 32.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額122,750円。4LDKなら月額117,500円が相場です。
3LDK
112,000〜130,000円
122,750円
4LDK
110,000〜125,000円
117,500円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。