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サンマンションアトレ植田南

愛知県名古屋市天白区原2丁目201 | 築30年 | 54戸

推定相場
サンマンションアトレ植田南
最新データ
2025年11月
売買18件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（22.2万円）を84.9%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を59.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320152018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、12年間で31.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
2013201520172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2020年には125,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,292万円です。4LDKが最も高く平均2,853万円、3LDKは平均2,292万円です。
3LDK
12件
2,292万
4LDK
6件
2,853万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,292万 2,000万 2,580万
4LDK 6件 2,853万 2,480万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、4-7階（32.3万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
32.3万/㎡
7件
8階以上
32.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区原2丁目201
築年月1996年1月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数54戸
専有面積67.73m² ～ 96.75m²
分譲会社三交不動産
施工会社住友建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩6分
🚉
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩10分

学区情報

小学校
原小学校
中学校
原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ植田南 1996 54戸 41.1万 3,980万
平針原住宅１棟 1972 209戸 11.5万 880万
平針原住宅２棟 1972 110戸 7.6万 548万
平針原住宅 1972 110戸 7.6万 548万
平針住宅 1972 209戸 14.4万 1,199万
ユニーブル第２植田 1981 20戸 7.4万 550万
パルティール植田 2020 38戸 81.3万 1,980万
ファミリアーレ植田 2006 23戸 40.3万 2,580万
マルベリー原 1995 44戸 37.9万 2,399万
ネオステージ原 2000 47戸 30.3万 2,180万
平針住宅1号棟 1972 - 14.4万 1,199万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202220242025
4LDK - - 30.7万 - - - 35.4万 41.1万
3LDK 29.4万 31.9万 - 31.7万 33.3万 30.6万 32.0万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.14万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.03万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.42万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.62万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.19万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.19万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.43万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.43万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.24万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.57万/㎡
2018年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.67万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.03万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.62万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.01万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,130万 29.36万/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.42万/㎡
2013年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.89万/㎡
2013年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,500万 30.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額122,750円。4LDKなら月額117,500円が相場です。
3LDK
122,750円
112,000〜130,000円
4LDK
117,500円
110,000〜125,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,533円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 112,000円 1,544円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 112,000円 1,544円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,723円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,792円/㎡
2016年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,471円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,826円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 123,000円 1,696円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,654円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,826円/㎡
2014年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,349円/㎡
2013年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,410円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。