ファミリアーレ植田
愛知県名古屋市天白区植田南3丁目801 | 築20年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112013202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.5万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、13年間で10.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.3万円/㎡
レンジ
34.0〜56.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.788
補正係数 ×1.788
代表面積 67.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,006万円です。3LDKが最も高く平均2,006万円、2LDKは平均1,528万円です。
2LDK
1,528万
2件
3LDK
2,006万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,528万 | 1,180万 | 1,876万 |
| 3LDK | 5件 | 2,006万 | 1,677万 | 2,369万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（30.4万円）と比べて7.3万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
30.4万/㎡
4-7階
3件
34.6万/㎡
8階以上
2件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目801 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.07m² ～ 86.32m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 東洋建設 前田建設工業 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ植田 | 2006 | 23戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| ユニーブル第２植田 | 1981 | 20戸 | 7.4万 | 550万 |
| パルティール植田 | 2020 | 38戸 | 81.3万 | 1,980万 |
| シティコーポ植田Ｂ棟 | 1989 | 70戸 | 31.9万 | 3,399万 |
| 植田ダイヤハイツ | 1978 | 96戸 | 9.8万 | 630万 |
| ロイヤルアーク植田 | 2003 | 26戸 | 38.9万 | 3,500万 |
| シエリア植田 | 2025 | 40戸 | - | - |
| 植田アイリス | 1997 | 25戸 | 40.6万 | 3,380万 |
| エスポア植田 | 1984 | 28戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| プレミスト植田マークステイト | 2015 | 42戸 | 55.3万 | 4,090万 |
| サンマンションアトレ植田南 | 1996 | 54戸 | 41.1万 | 3,980万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 30.4万 | - | 40.3万 |
| 3LDK | 36.5万 | 29.2万 | - | 30.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.86万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.32万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,626万 | 36.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。