植田アイリス
愛知県名古屋市天白区植田3丁目1302 | 築29年 | 25戸
最新データ
2023年8月
売買5件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（30.2万円）を34.8%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を57.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28万/㎡から2023年は36.8万/㎡へ、8年間で31.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜147,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,147万円です。4LDKが最も高く平均3,147万円、3LDKは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,930万 |
1,680万 |
2,180万 |
| 4LDK |
3件 |
3,147万 |
2,780万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1302 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.78m² ～ 84.29m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
|---|
| 施工会社 | トーメン 六合建設 |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
38.9万 |
36.8万 |
| 3LDK |
27.9万 |
36.3万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.65万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.92万/㎡ |
| 2019年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.27万/㎡ |
| 2015年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額156,111円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,598円/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,895円/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,899円/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,895円/㎡ |
| 2019年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,899円/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,776円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。