植田南のマンション相場
愛知県名古屋市天白区植田南 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区植田南のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約81件、前年比+2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.9万円に対し、築45年は12.6万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
28.9万/㎡
築10年
5件
29.6万/㎡
築15年
2件
17.5万/㎡
築20年
10件
15.7万/㎡
築25年
11件
17.1万/㎡
築30年
8件
13.9万/㎡
築35年
11件
13.1万/㎡
築40年
9件
12.4万/㎡
築45年
12件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＤＫの平均価格は504円。
３ＬＤＫ
41件
1,279円
２ＬＤＫ
14件
1,093円
４ＬＤＫ
18件
1,818円
２ＤＫ
3件
504円
平均㎡単価
26.3
前年比 ▲2.5%
平均価格
2,013
取引実績
81件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.6万円から2025年は㎡26.8万円へ、17年間で+37.0%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
42
築11-15年
47
築16-20年
28
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,982
41件
４ＬＤＫ
2,699
18件
２ＬＤＫ
1,700
14件
２ＤＫ
753
3件
４ＤＫ
840
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2025年第4四半期
920円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第3四半期
4,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第2四半期
840円
65㎡〜
・４ＤＫ
12.9
2025年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
植田南のマンション一覧（32棟）
植田ダイヤハイツ
築48年
| 12階建
| 96戸
630万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買93件
エスポア植田
築42年
| 14階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ネオグランデ植田南
築24年
| 地下1階付12階建
| 42戸
2,880万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ユニーブル第６植田
築44年
| 6階建
| 26戸
1,498万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ユニーブル第２植田
築45年
| 7階建
| 20戸
550万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買14件
プレミスト植田
築12年
| 10階建
| 40戸
4,480万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ラキャッスル２１植田
築41年
| 9階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買8件
グリーンコーポ植田
築28年
| 13階建
| 23戸
2,280万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ファミリアーレ植田
築20年
| 9階建
| 23戸
2,580万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション植田第２
築29年
| 12階建
| 33戸
2,650万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ユニーブル天白
築45年
| 6階建
| 20戸
880万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買5件
サンメゾン植田エルド
築12年
| 5階建
| 25戸
3,590万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルアーク植田
築23年
| 14階建
| 26戸
3,500万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション植田南
築32年
| 8階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買4件
パルティール植田
築6年
| 12階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレス植田
築42年
売買0件
ユニーブル第２天白
築44年
| 5階建
| 14戸
売買0件
イトーピア植田マンション
築41年
売買0件
イトーピア植田マンション
売買0件
アルバックス植田南
築9年
売買0件
ライオンズマンション植田第２
売買0件
植田ダイヤハイツ
売買0件
三旺マンション第５植田
築43年
売買0件
イトーピア植田マンションマンション
売買0件
第２植田ダイヤハイツ
築47年
売買0件
アルバックス植田南
売買0件
植田ダイヤハイツ
売買0件
イトーピア植田マンション
売買0件
三旺マンション第５植田
売買0件
三旺マンション第五植田
売買0件
三旺マンション第五植田
築43年
売買0件
パルティール植田
築7年
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田南は名古屋市天白区内44地区中22位（上位50%）。
単価26.3。
1つ上の原とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
植田南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区植田南３丁目１０２番 | 22.9/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗 | 植田 310m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
植田南の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。