植田南のマンション相場
愛知県名古屋市天白区植田南 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.9万円に対し、築45年は12.6万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
28.9万/㎡
築10年
5件
29.6万/㎡
築15年
2件
17.5万/㎡
築20年
10件
15.7万/㎡
築25年
11件
17.1万/㎡
築30年
8件
13.9万/㎡
築35年
11件
13.1万/㎡
築40年
9件
12.4万/㎡
築45年
12件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＤＫの平均価格は504円。
３ＬＤＫ
41件
1,279円
２ＬＤＫ
14件
1,093円
４ＬＤＫ
18件
1,818円
２ＤＫ
3件
504円
平均㎡単価
26.3
前年比 ▲2.5%
平均価格
2,013
取引実績
81件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.6万円から2025年は㎡26.8万円へ、17年間で+37.0%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
42
築11-15年
47
築16-20年
28
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,982
41件
４ＬＤＫ
2,699
18件
２ＬＤＫ
1,700
14件
２ＤＫ
753
3件
４ＤＫ
840
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2025年第4四半期
920円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第3四半期
4,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第2四半期
840円
65㎡〜
・４ＤＫ
12.9
2025年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
植田南のマンション一覧（19棟）
植田ダイヤハイツ
築48年
| 12階建
| 96戸
630万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買93件
エスポア植田
築42年
| 14階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ネオグランデ植田南
築24年
| 地下1階付12階建
| 42戸
2,880万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ユニーブル第６植田
築44年
| 6階建
| 26戸
1,498万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ユニーブル第２植田
築45年
| 7階建
| 20戸
550万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買14件
プレミスト植田
築12年
| 10階建
| 40戸
4,480万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ラキャッスル２１植田
築41年
| 9階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買8件
グリーンコーポ植田
築28年
| 13階建
| 23戸
2,280万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ファミリアーレ植田
築20年
| 9階建
| 23戸
2,580万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション植田第２
築29年
| 12階建
| 33戸
2,650万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ユニーブル天白
築45年
| 6階建
| 20戸
880万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買5件
サンメゾン植田エルド
築12年
| 5階建
| 25戸
3,590万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルアーク植田
築23年
| 14階建
| 26戸
3,500万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション植田南
築32年
| 8階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買4件
パルティール植田
築6年
| 12階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレス植田
築42年
売買0件
ユニーブル第２天白
築44年
| 5階建
| 14戸
売買0件
イトーピア植田マンション
築41年
売買0件
三旺マンション第五植田
築43年
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田南は名古屋市天白区内44地区中22位（上位50%）。
単価26.3。
1つ上の原とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
植田南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区植田南３丁目１０２番 | 22.9/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗 | 植田 310m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）