池場のマンション相場
愛知県名古屋市天白区池場 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
池場の中古マンション
52件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,363万円
㎡単価
18.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.6万円に対し、築45年は13.7万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は1,558円。
平均㎡単価
24.0
前年比 ▲21.2%
平均価格
1,829
取引実績
52件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2025年は㎡32.9万円へ、17年間で+90.5%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
37
築11-15年
27
築16-20年
23
築21-25年
16
築26-30年
28
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100
25件
４ＬＤＫ
1,574
18件
２ＬＤＫ
810
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,133
3件
３ＤＫ
770
1件
４ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第2四半期
960円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
3,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2024年第1四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2024年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2023年第4四半期
630円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池場のマンション一覧（8棟）
藤和シティコープ植田
築30年
| 14階建
| 59戸
2,280万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買41件
フィルシティ植田南
築12年
| 10階建
| 27戸
3,499万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買25件
パレス島田
築48年
| 6階建
| 18戸
350万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買24件
宝マンション天白池場
築24年
| 12階建
| 26戸
1,850万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買12件
エスポア天白
築38年
| 7階建
| 17戸
2,280万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴィラ植田
築48年
| 3階建
| 5戸
430万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買8件
レインボー石薬師
築40年
| 11階建
| 30戸
売買0件
ライオンズマンション池場
築36年
| 4階建
| 8戸
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
池場は名古屋市天白区内44地区中25位（上位43%）。
単価24.0。
1つ上の中平とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
池場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区池場５丁目１１０３番 | 15.9/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,その他 | 植田 1500m |
| 名古屋市天白区池場３丁目１３０６番 | 15.6/㎡ | +2.6% | 住宅 | 植田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）