ヴィラ植田
愛知県名古屋市天白区池場1丁目1201 | 築48年 | 5戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.6万/㎡から2024年は8.2万/㎡へ、7年間で14.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では55.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均331万円です。3DKが最も高く平均624万円、2LDKは平均331万円です。
2LDK
331万
5件
3DK
624万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 331万 | 313万 | 349万 |
| 3DK | 3件 | 624万 | 562万 | 677万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区池場1丁目1201 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 47.82m² ～ 55.52m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
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徒歩15分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立天白小学校
中学校
名古屋市立天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ植田 | 1978 | 5戸 | 7.8万 | 430万 |
| フィルシティ植田南 | 2014 | 27戸 | 40.7万 | 3,499万 |
| ホワイトキャッスル植田6 | 1985 | - | - | - |
| リヴラン天白島田 | 1994 | 47戸 | 25.3万 | 1,750万 |
| パークシティ植田パークビューウイング | 1995 | - | - | - |
| エスポア天白 | 1988 | 17戸 | 26.6万 | 2,280万 |
| パークシティ植田リバービューウィング | 1996 | - | - | - |
| 宮吉島田コーポ | 1974 | - | - | - |
| 天白第３住宅３号棟 | 1972 | 192戸 | 12.8万 | 790万 |
| 天白第３住宅２号棟 | 1971 | 250戸 | 11.9万 | 820万 |
| 天白第2住宅5号棟 | 1972 | 43戸 | 20.6万 | 1,490万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.6万 | - | - | 8.2万 |
| 3DK | - | 18.4万 | 17.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 8.11万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.65万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.75万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.32万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.41万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.41万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.55万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。