リヴラン天白島田

愛知県名古屋市天白区島田2丁目402 | 築32年 | 47戸

推定相場

リヴラン天白島田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、12年間で16.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・13件）で、平均1,822万円です。3LDKが最も高く平均1,822万円、2LDKは平均1,463万円です。

2LDK

7件

1,463万

2SLDK

9件

1,564万

3LDK

13件

1,822万

4LDK

10件

1,783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,463万	1,200万	1,899万
2SLDK	9件	1,564万	1,280万	1,788万
3LDK	13件	1,822万	1,200万	2,299万
4LDK	10件	1,783万	1,450万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（21.4万円）と比べて7.7万円（+36.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.4万/㎡

21件

4-7階

25.8万/㎡

16件

8階以上

29.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区島田2丁目402
築年月	1994年11月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	47戸
専有面積	63.98m² ～ 92.55m²
分譲会社	五洋建設
施工会社	五洋建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塩釜口駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩15分

🚉

植田駅

JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩16分

学区情報

小学校

天白

中学校

天白

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴラン天白島田	1994	47戸	25.3万	1,750万
島田橋住宅３号棟	1973	144戸	7.5万	550万
島田橋住宅１号棟	1975	96戸	20.3万	1,480万
フィルシティ植田南	2014	27戸	40.7万	3,499万
ヴィラ植田	1978	5戸	7.8万	430万
エスポア天白	1988	17戸	26.6万	2,280万
アメニティ元八事	1996	12戸	22.5万	1,980万
ユニーブル第２天白	1982	14戸	-	-
ユニーブル天白	1981	20戸	12.5万	880万
パレス島田	1978	18戸	6.0万	350万
ライオンズマンション島田橋公園	1999	69戸	25.3万	1,780万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	17.3万	-	-	21.8万	28.6万	29.6万	25.3万
2LDK	21.7万	-	-	-	-	-	22.4万	-
4LDK	17.1万	-	-	-	-	-	24.1万	-
2SLDK	21.2万	18.7万	23.1万	25.2万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.26万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.06万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.66万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,899万	29.69万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,200万	18.76万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.54万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.66万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.06万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,200万	18.76万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,090万	24.73万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.74万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.66万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.08万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.58万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.06万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.76万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,698万	24.8万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,788万	26.11万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,698万	24.8万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.08万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.32万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	18.7万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.32万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,495万	21.84万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.08万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,570万	22.93万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,450万	17.15万/㎡
2014年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	21.76万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	18.7万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,395万	20.38万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.77万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,830万	22.25万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.54万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.86万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.34万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.62万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,640万	19.4万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.55万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。