島田橋住宅１号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2026年は20.3万/㎡へ、12年間で119.5%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均1,172万円です。2LDKが最も高く平均1,230万円、3LDKは平均1,172万円です。

2LDK

2件

1,230万

3LDK

28件

1,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,230万	980万	1,480万
3LDK	28件	1,172万	480万	1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.5万円で、1-5階（14.5万円）と比べて2.0万円（+13.8%）高くなっています。

1-5階

14.5万/㎡

8件

6-10階

16.5万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区島田2丁目301
築年月	1975年3月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	96戸
専有面積	70.28m² ～ 82.45m²
分譲会社	愛知県住宅供給公社
施工会社	熊谷組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

塩釜口駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩16分

学区情報

小学校

名古屋市立天白小学校

中学校

名古屋市立天白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
島田橋住宅１号棟	1975	96戸	20.3万	1,480万
島田橋住宅３号棟	1973	144戸	7.5万	550万
リヴラン天白島田	1994	47戸	25.3万	1,750万
ライオンズマンション島田橋公園	1999	69戸	25.3万	1,780万
エスポア天白	1988	17戸	26.6万	2,280万
フィルシティ植田南	2014	27戸	40.7万	3,499万
アメニティ元八事	1996	12戸	22.5万	1,980万
ヴィラ植田	1978	5戸	7.8万	430万
パレス島田	1978	18戸	6.0万	350万
宝マンション島田橋	1996	46戸	27.1万	2,099万
リカバリーヴィレッジ塩釜	1991	19戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	15.4万	20.4万	15.5万	17.6万	13.4万	15.7万	20.3万
2LDK	20.3万	-	-	13.4万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.3万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.3万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.3万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	480万	6.59万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.3万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.3万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	480万	6.59万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.3万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.14万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.8万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.8万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.07万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.3万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.32万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.32万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.32万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.18万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.29万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	70㎡〜	980万	13.44万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.6万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.29万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.18万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.44万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	80㎡〜	880万	10.68万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.81万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	8.92万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.3万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.32万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	600万	8.54万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	880万	12.07万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。