島田橋住宅１号棟
愛知県名古屋市天白区島田2丁目301 | 築51年 | 96戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2026年は20.3万/㎡へ、12年間で119.5%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均933万円です。3LDKが最も高く平均933万円、2LDKは平均871万円です。
2LDK
871万
2件
3LDK
933万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 871万 | 706万 | 1,036万 |
| 3LDK | 28件 | 933万 | 349万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.5万円で、1-5階（14.5万円）と比べて2.0万円（+13.8%）高くなっています。
1-5階
8件
14.5万/㎡
6-10階
23件
16.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区島田2丁目301 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 70.28m² ～ 82.45m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立天白小学校
中学校
名古屋市立天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 島田橋住宅１号棟 | 1975 | 96戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| 島田橋住宅３号棟 | 1973 | 144戸 | 7.5万 | 550万 |
| 宮吉島田コーポ | 1974 | - | - | - |
| リヴラン天白島田 | 1994 | 47戸 | 25.3万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション島田橋公園 | 1999 | 69戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| エスポア天白 | 1988 | 17戸 | 26.6万 | 2,280万 |
| フィルシティ植田南 | 2014 | 27戸 | 40.7万 | 3,499万 |
| アメニティ元八事 | 1996 | 12戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| ヴィアレ元八事 | 2000 | - | - | - |
| ヴィラ植田 | 1978 | 5戸 | 7.8万 | 430万 |
| 元八事パークマンション | 1982 | - | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.4万 | 20.4万 | 15.5万 | 17.6万 | 13.4万 | 15.7万 | 20.3万 |
| 2LDK | 20.3万 | - | - | 13.4万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。