フィルシティ植田南
愛知県名古屋市天白区池場1丁目404 | 築12年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.3万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、9年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,272万円です。4LDKが最も高く平均3,599万円、3LDKは平均2,272万円です。
3LDK
2,272万
17件
3SLDK
2,756万
3件
4LDK
3,599万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,272万 | 1,876万 | 2,831万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,756万 | 2,754万 | 2,760万 |
| 4LDK | 5件 | 3,599万 | 3,499万 | 3,699万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（40.4万円）と比べて1.5万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
40.4万/㎡
4-7階
9件
42.4万/㎡
8階以上
10件
41.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区池場1丁目404 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 86.08m² |
| 分譲会社 | 近藤組 |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
名古屋市立天白小学校
中学校
名古屋市立天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フィルシティ植田南 | 2014 | 27戸 | 40.7万 | 3,499万 |
| ヴィラ植田 | 1978 | 5戸 | 7.8万 | 430万 |
| ホワイトキャッスル植田6 | 1985 | - | - | - |
| リヴラン天白島田 | 1994 | 47戸 | 25.3万 | 1,750万 |
| 宮吉島田コーポ | 1974 | - | - | - |
| エスポア天白 | 1988 | 17戸 | 26.6万 | 2,280万 |
| パークシティ植田パークビューウイング | 1995 | - | - | - |
| パークシティ植田リバービューウィング | 1996 | - | - | - |
| 天白第３住宅３号棟 | 1972 | 192戸 | 12.8万 | 790万 |
| 天白第３住宅２号棟 | 1971 | 250戸 | 11.9万 | 820万 |
| ユニーブル天白 | 1981 | 20戸 | 12.5万 | 880万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.5万 | 41.5万 | 40.9万 | 43.0万 | 42.0万 | - | 36.1万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 42.1万 | 42.8万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,499万 | 40.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,499万 | 40.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,599万 | 41.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,699万 | 42.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,699万 | 42.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.27万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。