天白第３住宅２号棟
愛知県名古屋市天白区横町201 | 築55年 | 250戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.5万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、10年間で13.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
16.9〜25.3万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 64.67㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均726万円です。3DKが最も高く平均1,058万円、4LDKは平均686万円です。
3DK
1,058万
4件
3LDK
726万
27件
4LDK
686万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 1,058万 | 992万 | 1,146万 |
| 3LDK | 27件 | 726万 | 435万 | 1,156万 |
| 4LDK | 2件 | 686万 | 685万 | 686万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
18.9万/㎡
8階以上
26件
15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区横町201 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-11（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 専有面積 | 61.17m² ～ 68.82m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
名古屋市立天白小学校
中学校
名古屋市立天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 天白第３住宅２号棟 | 1971 | 250戸 | 11.9万 | 820万 |
| 天白第３住宅３号棟 | 1972 | 192戸 | 12.8万 | 790万 |
| 天白第2住宅5号棟 | 1972 | 43戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| 天白第２住宅５棟 | 1972 | 49戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| パークシティ植田パークビューウイング | 1995 | - | - | - |
| パークシティ植田リバービューウィング | 1996 | - | - | - |
| ホワイトキャッスル植田6 | 1985 | - | - | - |
| ライオンズマンション植田南 | 1994 | 25戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション植田第２ | 1997 | 33戸 | 32.2万 | 2,650万 |
| サンメゾン植田エルド | 2014 | 25戸 | 46.8万 | 3,590万 |
| プレミスト植田 | 2014 | 40戸 | 54.0万 | 4,480万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.5万 | 13.0万 | 16.8万 | 17.6万 | - | 11.8万 | 18.2万 | 11.9万 |
| 3DK | - | - | - | - | 20.2万 | - | 22.3万 | - |
| 4LDK | - | 15.2万 | 15.1万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 11.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 11.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 11.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.1万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 748万 | 11.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 60㎡〜 | 978万 | 15.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。