サンメゾン植田エルド

愛知県名古屋市天白区植田南2丁目501 | 築12年 | 25戸

推定相場

サンメゾン植田エルド

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2015201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43.9万/㎡から2023年は46.8万/㎡へ、8年間で6.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,588万円です。4LDKが最も高く平均3,292万円、3LDKは平均2,588万円です。

3LDK

3件

2,588万

4LDK

2件

3,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,588万	2,443万	2,693万
4LDK	2件	3,292万	3,250万	3,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-2階（43.9万円）と比べて5.3万円（+12.1%）高くなっています。

1-2階

43.9万/㎡

2件

3階以上

49.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区植田南2丁目501
築年月	2014-01（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	72.57m² ～ 120.40m²
分譲会社	サンヨーホームズ
施工会社	七番組
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

植田駅

JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩7分

学区情報

小学校

植田南小学校

中学校

植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン植田エルド	2014	25戸	46.8万	3,590万
ユニーブル第６植田	1982	26戸	21.0万	1,498万
ダイアパレス植田	1984	-	-	-
ラキャッスル２１植田	1985	18戸	23.5万	1,280万
メイツ植田	1999	30戸	33.5万	3,100万
グリーンコーポ植田	1998	23戸	31.7万	2,280万
ライオンズマンション植田第２	1997	33戸	32.2万	2,650万
デュオヒルズ植田	2019	-	-	-
ライオンズマンション植田南	1994	25戸	27.8万	1,880万
パークシティ植田リバービューウィング	1996	-	-	-
パークシティ植田パークビューウイング	1995	-	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2022	2023
3LDK	-	50.6万	50.3万	46.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,590万	46.81万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.3万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.59万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,900万	43.31万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	90㎡〜	4,000万	44.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。

4LDK

165,000円

165,000〜165,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	低層	4LDK	85㎡〜	165,000円	1,872円/㎡
2020年10月	低層	4LDK	85㎡〜	165,000円	1,872円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。