ラキャッスル２１植田
愛知県名古屋市天白区植田南2丁目814 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.3万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、7年間で66.4%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では56.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.4万円/㎡
レンジ
12.2〜16.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 58.27㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
806万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 806万 | 476万 | 1,035万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目814 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 37.07m² ～ 58.27m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラキャッスル２１植田 | 1985 | 18戸 | 23.5万 | 1,280万 |
| ユニーブル第６植田 | 1982 | 26戸 | 21.0万 | 1,498万 |
| サンメゾン植田エルド | 2014 | 25戸 | 46.8万 | 3,590万 |
| グリーンコーポ植田 | 1998 | 23戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| ダイアパレス植田 | 1984 | - | - | - |
| ユニーブル天白 | 1981 | 20戸 | 12.5万 | 880万 |
| メイツ植田 | 1999 | 30戸 | 33.5万 | 3,100万 |
| デュオヒルズ植田 | 2019 | - | - | - |
| パークシティ植田リバービューウィング | 1996 | - | - | - |
| ユニーブル第２天白 | 1982 | 14戸 | - | - |
| パークシティ植田パークビューウイング | 1995 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 58.27㎡ | 12万円 | 3LDK | - | - |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 11.7万 | 15.1万 | 23.6万 | 23.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 23.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 23.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。