植田南の土地相場
愛知県名古屋市天白区植田南 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区植田南の土地相場は坪単価22万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.9%。
推定相場
植田南の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
747,878円/坪
推定総額
4,861万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,013円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価94万円で最も高く、ほぼ長方形（65万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
71.6/坪
21.7/㎡
前年比 ▼15.9%
平均価格
5,543
取引実績
21件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
153万120万87万54万21万
2008201120142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2024年は坪74万円へ、16年間で+66.3%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,900円
64坪〜（210㎡〜）
61.4/坪
2024年第2四半期
2,900円
33坪〜（110㎡〜）
87.2/坪
2023年第4四半期
5,700円
97坪〜（320㎡〜）
58.9/坪
2023年第1四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2019年第3四半期
3,500円
47坪〜（155㎡〜）
74.6/坪
2019年第2四半期
12,000円
118坪〜（390㎡〜）
101.7/坪
2018年第4四半期
10,000円
133坪〜（440㎡〜）
75.1/坪
2018年第3四半期
15,000円
109坪〜（360㎡〜）
137.7/坪
2018年第1四半期
13,000円
109坪〜（360㎡〜）
119.4/坪
2018年第1四半期
7,000円
127坪〜（420㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田南は名古屋市天白区内48地区中1位（上位98%）。
坪単価71.6/坪。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
植田南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区植田南３丁目１０２番 | 22.9/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗 | 植田 310m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）