表山の土地相場
愛知県名古屋市天白区表山 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が264,879円高くなります。
4m未満
3件
66万/坪
4〜6m
12件
83万/坪
6〜8m
18件
83万/坪
8m以上
10件
92万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価105万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて200%の差があります。
長方形
11件
105万/坪
ほぼ台形
4件
92万/坪
ほぼ長方形
17件
81万/坪
ほぼ正方形
3件
77万/坪
ほぼ整形
3件
64万/坪
不整形
3件
35万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（90万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南東
3件
100万/坪
北東
3件
92万/坪
北
8件
90万/坪
南
14件
90万/坪
北西
4件
73万/坪
西
8件
67万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
1件
平均坪単価
67.7/坪
20.5/㎡
前年比 ▼24.9%
平均価格
5,750
取引実績
44件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万84万55万26万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2025年は坪72万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,200円
88坪〜（290㎡〜）
70.7/坪
2025年第3四半期
6,200円
82坪〜（270㎡〜）
75.9/坪
2025年第2四半期
4,900円
70坪〜（230㎡〜）
70.4/坪
2024年第3四半期
5,100円
53坪〜（175㎡〜）
96.3/坪
2023年第4四半期
3,200円
39坪〜（130㎡〜）
81.4/坪
2023年第1四半期
5,500円
112坪〜（370㎡〜）
49.1/坪
2022年第3四半期
3,800円
48坪〜（160㎡〜）
78.5/坪
2022年第2四半期
4,200円
42坪〜（140㎡〜）
99.2/坪
2021年第3四半期
4,200円
42坪〜（140㎡〜）
99.2/坪
2021年第1四半期
5,700円
73坪〜（240㎡〜）
78.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
表山は名古屋市天白区内48地区中5位（上位90%）。
坪単価67.7/坪。
1つ上の古川町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
表山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区表山３丁目１６０５番 | 20.0/㎡ | - | 住宅 | 八事 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）