植田西の土地相場
愛知県名古屋市天白区植田西 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区植田西の土地相場は坪単価20万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
植田西の土地
40件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
629,545円/坪
推定総額
3,462万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が210,918円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価96万円で最も高く、長方形（84万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（106万/坪）は北道路（95万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
66.9/坪
20.2/㎡
平均価格
5,000
取引実績
40件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
182万141万100万59万18万
200820122015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2023年は坪110万円へ、15年間で+49.6%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,200円
20坪〜（65㎡〜）
162.7/坪
2023年第4四半期
16,000円
172坪〜（570㎡〜）
92.8/坪
2023年第4四半期
13,000円
172坪〜（570㎡〜）
75.4/坪
2022年第3四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
2022年第1四半期
6,000円
73坪〜（240㎡〜）
82.6/坪
2021年第3四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2020年第3四半期
2,600円
35坪〜（115㎡〜）
74.7/坪
2019年第4四半期
3,400円
50坪〜（165㎡〜）
68.1/坪
2018年第4四半期
2,600円
35坪〜（115㎡〜）
74.7/坪
2018年第3四半期
7,800円
109坪〜（360㎡〜）
71.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田西は名古屋市天白区内48地区中6位（上位88%）。
坪単価66.9/坪。
1つ上の表山とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）