植田西のマンション相場
愛知県名古屋市天白区植田西 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.7万円に対し、築45年は8.0万円。築年による価格差は最大434%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
42.7万/㎡
築10年
3件
22.0万/㎡
築15年
4件
17.7万/㎡
築25年
3件
16.7万/㎡
築30年
2件
19.6万/㎡
築35年
3件
14.5万/㎡
築40年
4件
8.3万/㎡
築45年
6件
8.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,877円。
２ＬＤＫ
2件
980円
３ＬＤＫ
17件
1,492円
４ＬＤＫ
6件
1,877円
平均㎡単価
26.6
前年比 ▲6.3%
平均価格
2,035
取引実績
31件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201120132015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.6万円から2025年は㎡28.5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
46
築11-15年
29
築16-20年
25
築26-30年
30
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,135
17件
４ＬＤＫ
3,067
6件
２ＬＤＫ
1,890
2件
１ＬＤＫ
580
1件
２ＤＫ＋Ｓ
720
1件
１ＤＫ
450
1件
３ＤＫ
820
1件
２ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550円
60㎡〜
・２ＤＫ
9.2
2025年第2四半期
580円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
11.6
2025年第2四半期
720円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
13.1
2025年第2四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第1四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2024年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
680円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第4四半期
5,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
480円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2024年第3四半期
680円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
植田西のマンション一覧（9棟）
宝八事ハイツ
築47年
| 13階建
| 91戸
480万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買47件
プライムガーデン植田
築33年
| 11階建
| 45戸
2,490万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買20件
シャルム天白
築49年
| 3階建
| 12戸
500万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買15件
東海植田ハイツ
築47年
| 4階建
| 16戸
780万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション植田西
築32年
| 8階建
| 18戸
2,399万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買9件
メイツ植田
築27年
| 8階建
| 30戸
3,100万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買5件
デュオヒルズ植田
築7年
売買0件
ロイヤル植田
築43年
| 6階建
| 17戸
売買0件
ロイヤル八事
築43年
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田西は名古屋市天白区内44地区中20位（上位55%）。
単価26.6。
1つ上の八事山とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）