シャルム天白

愛知県名古屋市天白区植田西1丁目816 | 築49年 | 12戸

推定相場

シャルム天白

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2026年は8.3万/㎡へ、12年間で45.8%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均1,000万円です。3LDKが最も高く平均1,000万円、3DKは平均812万円です。

2LDK

2件

955万

3DK

5件

812万

3LDK

5件

1,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	955万	930万	980万
3DK	5件	812万	750万	980万
3LDK	5件	1,000万	880万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-2階（13.2万円）と比べて2.6万円（+19.7%）高くなっています。

1-2階

13.2万/㎡

7件

3階以上

15.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区植田西1丁目816
築年月	1977年5月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	50.74m² ～ 63.76m²
分譲会社	青山組
施工会社	青山組
管理会社	都市ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塩釜口駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

🚉

植田駅

JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩10分

学区情報

小学校

植田小学校

中学校

植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルム天白	1977	12戸	8.3万	500万
東海植田ハイツ	1979	16戸	11.1万	780万
プライムガーデン植田	1993	45戸	36.6万	2,490万
植田一丁目パークホームズ	1998	14戸	36.2万	2,990万
ロイヤル植田	1983	17戸	-	-
三旺マンション第２八事東	1982	14戸	23.6万	1,890万
ライオンズマンション植田西	1994	18戸	32.2万	2,399万
ユニーブル植田ヒルズ	2001	11戸	23.1万	1,750万
三旺マンション第５八事東	1984	10戸	16.9万	1,395万
宝八事ハイツ	1979	91戸	8.2万	480万
グレース植田	1993	6戸	16.1万	1,030万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2025	2026
3DK	-	-	-	-	19.3万	12.2万	14.8万	-
3LDK	15.4万	14.6万	-	-	16.9万	-	-	-
2LDK	-	-	17.9万	17.0万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	1SLDK	60㎡〜	500万	8.33万/㎡
2025年6月	-	2SDK	50㎡〜	750万	13.73万/㎡
2025年4月	-	3DK	50㎡〜	750万	14.79万/㎡
2021年7月	-	3DK	60㎡〜	790万	12.4万/㎡
2021年12月	-	3DK	60㎡〜	750万	11.77万/㎡
2021年10月	-	3DK	60㎡〜	790万	12.4万/㎡
2020年7月	-	3LDK	60㎡〜	980万	15.38万/㎡
2020年6月	-	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.51万/㎡
2020年2月	-	3DK	50㎡〜	980万	19.32万/㎡
2017年1月	-	2LDK	50㎡〜	930万	17.02万/㎡
2016年9月	-	2LDK	50㎡〜	980万	17.94万/㎡
2015年9月	-	3LDK	60㎡〜	880万	13.81万/㎡
2015年6月	-	3LDK	60㎡〜	980万	15.38万/㎡
2015年12月	-	2DK	50㎡〜	700万	12.81万/㎡
2014年12月	-	3LDK	60㎡〜	980万	15.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。