三旺マンション第２八事東

愛知県名古屋市天白区一本松2丁目901 | 築44年 | 14戸

推定相場

三旺マンション第２八事東

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.4万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均1,724万円です。3LDKが最も高く平均1,724万円、4DKは平均1,215万円です。

3LDK

15件

1,724万

4DK

2件

1,215万

4LDK

4件

1,283万

4SLDK

3件

1,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,724万	1,400万	2,090万
4DK	2件	1,215万	1,150万	1,280万
4LDK	4件	1,283万	980万	1,480万
4SLDK	3件	1,487万	1,280万	1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-2階（14.8万円）と比べて5.2万円（+35.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

14.8万/㎡

4件

3階以上

20万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区一本松2丁目901
築年月	1982年9月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	74.35m² ～ 87.75m²
分譲会社	三旺
施工会社	大成建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

植田駅

JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立植田小学校

中学校

名古屋市立植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三旺マンション第２八事東	1982	14戸	23.6万	1,890万
ユニーブル植田ヒルズ	2001	11戸	23.1万	1,750万
プライムガーデン植田	1993	45戸	36.6万	2,490万
チサンマンション植田	1996	20戸	30.9万	2,340万
シャルム天白	1977	12戸	8.3万	500万
グレイス植田	1989	122戸	18.4万	980万
グレイス植田８号館	1989	122戸	21.4万	1,390万
アメニティ植田	2003	21戸	39.1万	2,999万
東海植田ハイツ	1979	16戸	11.1万	780万
グレイス植田パート２	1989	45戸	15.1万	780万
ロイヤルアーク植田ヒルズ	2003	18戸	31.4万	2,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.1万	23.7万	-	20.8万	21.4万	-	20.9万	21.5万
4LDK	-	-	-	-	-	14.4万	-	16.1万
4SLDK	-	-	16.6万	18.4万	-	-	-	-
4DK	-	-	-	16.0万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.57万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,390万	16.06万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,645万	20.52万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,645万	20.52万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,599万	19.95万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,400万	18.84万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,795万	22.39万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,795万	22.39万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.1万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	85㎡〜	980万	11.32万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.79万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	85㎡〜	1,799万	20.78万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	85㎡〜	1,899万	21.94万/㎡
2022年9月	中層	4SLDK	85㎡〜	1,590万	18.37万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	85㎡〜	1,799万	20.78万/㎡
2022年12月	中層	4DK	80㎡〜	1,280万	15.97万/㎡
2021年2月	中層	4SLDK	85㎡〜	1,280万	14.79万/㎡
2021年12月	中層	4SLDK	85㎡〜	1,590万	18.37万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,799万	22.44万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,799万	22.44万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,090万	26.07万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,470万	18.34万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,440万	17.96万/㎡
2015年10月	中層	4DK	80㎡〜	1,150万	14.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。