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東海植田ハイツ

愛知県名古屋市天白区植田西1丁目905 | 築47年 | 16戸

推定相場
東海植田ハイツ
最新データ
2022年6月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均(18.7万円)より40.7%低く、名古屋市天白区全体の平均(25.8万円)より57.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.3万/㎡から2022年は12.5万/㎡へ、4年間で31.4%下落しています(年平均-7.8%)。直近3年では28.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の87%・13件)で、平均1,122万円です。3LDKが最も高く平均1,122万円、3DKは平均930万円です。
3DK
2件
930万
3LDK
13件
1,122万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 930万 880万 980万
3LDK 13件 1,122万 780万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-2階(13.2万円)と比べて3.1万円(+23.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13.2万/㎡
2件
3階以上
16.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区植田西1丁目905
築年月1979年11月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積65.04m² ~ 70.57m²
分譲会社東海土地建物
施工会社大日本土木
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立植田小学校
中学校
名古屋市立植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東海植田ハイツ 1979 16戸 11.1万 780万
シャルム天白 1977 12戸 8.3万 500万
プライムガーデン植田 1993 45戸 36.6万 2,490万
ロイヤル植田 1983 17戸 - -
植田一丁目パークホームズ 1998 14戸 36.2万 2,990万
三旺マンション第2八事東 1982 14戸 23.6万 1,890万
三旺マンション第5八事東 1984 10戸 16.9万 1,395万
ライオンズマンション植田西 1994 18戸 32.2万 2,399万
宝八事ハイツ 1979 91戸 8.2万 480万
ユニーブル植田ヒルズ 2001 11戸 23.1万 1,750万
グレース植田 1993 6戸 16.1万 1,030万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202022
3LDK 18.3 17.6 16.6 12.5
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 11.06万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.47万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 990万 14.03万/㎡
2020年9月 低層 3DK 70㎡〜 880万 12.47万/㎡
2020年4月 低層 3DK 70㎡〜 980万 13.89万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,130万 16.55万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,130万 16.55万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,130万 16.55万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,195万 17.5万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,130万 16.55万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.74万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,195万 17.52万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.67万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.89万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。