植田一丁目パークホームズ
愛知県名古屋市天白区植田1丁目120 | 築28年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.2万/㎡から2023年は36.2万/㎡へ、5年間で15.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
30.3〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.494
補正係数 ×1.494
代表面積 82.62㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,950万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,950万 | 1,441万 | 2,685万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目120 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 77.93m² ～ 81.42m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 植田一丁目パークホームズ | 1998 | 14戸 | 36.2万 | 2,990万 |
| シャルム天白 | 1977 | 12戸 | 8.3万 | 500万 |
| 東海植田ハイツ | 1979 | 16戸 | 11.1万 | 780万 |
| ロイヤル植田 | 1983 | 17戸 | - | - |
| プライムガーデン植田 | 1993 | 45戸 | 36.6万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション植田西 | 1994 | 18戸 | 32.2万 | 2,399万 |
| グレース植田 | 1993 | 6戸 | 16.1万 | 1,030万 |
| シティコーポ第二植田 | 1994 | 18戸 | 30.5万 | 2,590万 |
| バンベール植田ヒルズ | 2013 | - | - | - |
| 三旺マンション第２八事東 | 1982 | 14戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| プラセシオン植田アネシア | 2027 | - | - | - |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.2万 | 29.2万 | 35.5万 | 39.7万 | 36.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。