プライムガーデン植田

愛知県名古屋市天白区植田西1丁目508 | 築33年 | 45戸

推定相場

プライムガーデン植田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、11年間で89.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.2万円/㎡

レンジ

25.7〜34.8万円/㎡

市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.194

代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 398件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,885万円です。3LDKが最も高く平均1,885万円、4LDKは平均1,685万円です。

3LDK

16件

1,885万

4LDK

3件

1,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,885万	1,295万	2,499万
4LDK	3件	1,685万	1,567万	1,846万

階数別の㎡単価

1-3階

30万/㎡

5件

4-7階

29.8万/㎡

14件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区植田西1丁目508
築年月	1993-03（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	45戸
専有面積	63.84m² ～ 90.27m²
分譲会社	三建不動産
施工会社	松村組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塩釜口駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

🚉

植田駅

JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市立植田小学校

中学校

名古屋市立植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムガーデン植田	1993	45戸	36.6万	2,490万
東海植田ハイツ	1979	16戸	11.1万	780万
シャルム天白	1977	12戸	8.3万	500万
三旺マンション第２八事東	1982	14戸	23.6万	1,890万
ロイヤル植田	1983	17戸	-	-
植田一丁目パークホームズ	1998	14戸	36.2万	2,990万
ユニーブル植田ヒルズ	2001	11戸	23.1万	1,750万
三旺マンション第５八事東	1984	10戸	16.9万	1,395万
チサンマンション植田	1996	20戸	30.9万	2,340万
ユーハウス八事東	1996	-	-	-
アメニティ植田	2003	21戸	39.1万	2,999万

名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,667円	3,014
1DK/1LDK	6.4万円	1,541円	720
2K/2DK	5.2万円	1,200円	341
2LDK	6.7万円	1,181円	951
3LDK+	7.0万円	1,113円	881

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.4万	-	-	35.6万	37.0万	32.0万	30.0万	36.7万
4LDK	-	20.8万	24.6万	26.6万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.61万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.74万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.86万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.17万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,590万	28.7万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.47万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,790万	30.91万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.64万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.24万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,890万	32.02万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.24万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,890万	32.02万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.99万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,400万	26.59万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.64万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.57万/㎡
2015年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.83万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.36万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,250円。

3LDK

91,250円

85,000〜95,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,396円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,323円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,249円/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,396円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。