三旺マンション第５八事東
愛知県名古屋市天白区大坪2丁目1401 | 築42年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
18.7〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 82.37㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,463万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 1,463万 | 1,395万 | 1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区大坪2丁目1401 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 73.38m² ～ 89.18m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 吉川建設 |
| 管理会社 | 東海ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立大坪小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第５八事東 | 1984 | 10戸 | 16.9万 | 1,395万 |
| ユーハウス八事東 | 1996 | - | - | - |
| ユニーブル塩釜口 | 1998 | 13戸 | 27.0万 | 2,080万 |
| プラザフェニックス | 1974 | - | - | - |
| プライムガーデン植田 | 1993 | 45戸 | 36.6万 | 2,490万 |
| 東海植田ハイツ | 1979 | 16戸 | 11.1万 | 780万 |
| ロイヤル植田 | 1983 | 17戸 | - | - |
| 宝八事ハイツ | 1979 | 91戸 | 8.2万 | 480万 |
| アストラル八事東 | 1996 | - | - | - |
| 三旺マンション第２八事東 | 1982 | 14戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| シャルム天白 | 1977 | 12戸 | 8.3万 | 500万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,495万 | 18.15万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,395万 | 16.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,395万 | 16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。