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グレイス植田パート２

愛知県名古屋市天白区元植田1丁目1901 | 築37年 | 45戸

推定相場
グレイス植田パート２
最新データ
2016年3月
売買8件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（24.8万円）より38.9%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2016年は14.8万/㎡へ、2年間で7.5%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万4万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2024年には44,333円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均795万円です。3LDKが最も高く平均980万円、2LDKは平均795万円です。
2LDK
6件
795万
3LDK
2件
980万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 795万 730万 850万
3LDK 2件 980万 980万 980万

階数別の㎡単価

1-2階
15.1万/㎡
5件
3階以上
14.8万/㎡
3件

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区元植田1丁目1901
築年月1989年12月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数45戸
専有面積51.56m² ～ 73.82m²
分譲会社大竹組
施工会社中村建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市立植田小学校
中学校
名古屋市立植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス植田パート２ 1989 45戸 15.1万 780万
グレイス植田 1989 122戸 18.4万 980万
グレイス植田８号館 1989 122戸 21.4万 1,390万
チサンマンション植田 1996 20戸 30.9万 2,340万
アメニティ植田 2003 21戸 39.1万 2,999万
ユニーブル植田ヒルズ 2001 11戸 23.1万 1,750万
レインボーティアラ植田 2004 64戸 37.3万 2,998万
ロイヤルアーク植田ヒルズ 2003 18戸 31.4万 2,980万
ファミリアーレ天白植田 2003 38戸 30.8万 2,698万
フレストスクエア元植田 2005 61戸 38.5万 3,390万
ライオンズガーデン植田中央第2 1998 48戸 31.6万 2,298万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016
2LDK - 14.5万 14.8万
3LDK 16.0万 16.0万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 850万 14.13万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 15.13万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 15.13万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 15.13万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 50㎡〜 730万 14.16万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.99万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 850万 14.13万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の68%）で、平均月額48,087円。2LDKなら月額44,000円が相場です。
1R
32,600円
22,000〜48,000円
2DK
48,087円
37,000〜54,000円
2LDK
44,000円
40,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
13件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 2DK 30㎡〜 37,000円 1,120円/㎡
2024年7月 低層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,272円/㎡
2024年5月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2023年5月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2023年3月 中層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,094円/㎡
2023年11月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2022年5月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2022年11月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2021年7月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2020年6月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2020年12月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2019年7月 低層 2DK 35㎡〜 42,000円 1,136円/㎡
2019年7月 低層 2DK 35㎡〜 42,000円 1,091円/㎡
2019年6月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2019年5月 低層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,272円/㎡
2019年12月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2019年11月 低層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,272円/㎡
2018年6月 低層 2DK 35㎡〜 43,000円 1,176円/㎡
2018年6月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2018年12月 中層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,561円/㎡
2018年11月 低層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,272円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 35㎡〜 43,000円 1,176円/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 24,000円 1,292円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 35㎡〜 40,000円 1,094円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 35㎡〜 42,000円 1,149円/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 22,000円 1,184円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 35㎡〜 45,000円 1,231円/㎡
2016年2月 低層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,272円/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 24,000円 1,292円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 35㎡〜 44,000円 1,190円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。