レインボーティアラ植田
愛知県名古屋市天白区元植田1丁目104 | 築22年 | 64戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、12年間で25.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
20.1〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 96㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・16件）で、平均2,015万円です。5LDKが最も高く平均2,756万円、4LDKは平均2,015万円です。
ー
2,174万
6件
2SLDK
2,370万
3件
3LDK
2,334万
6件
4LDK
2,015万
16件
5LDK
2,756万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 6件 | 2,174万 | 1,985万 | 2,296万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,370万 | 2,150万 | 2,480万 |
| 3LDK | 6件 | 2,334万 | 1,930万 | 2,998万 |
| 4LDK | 16件 | 2,015万 | 1,634万 | 2,750万 |
| 5LDK | 7件 | 2,756万 | 1,995万 | 3,486万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（28.0万円）と比べて6.2万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
28万/㎡
4-7階
11件
30.6万/㎡
8階以上
23件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区元植田1丁目104 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 80.43m² ～ 109.50m² |
| 分譲会社 | ICCOコーポラズ |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
名古屋市立植田小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボーティアラ植田 | 2004 | 64戸 | 37.3万 | 2,998万 |
| ファミリアーレ天白植田 | 2003 | 38戸 | 30.8万 | 2,698万 |
| ライオンズガーデン植田中央第2 | 1998 | 48戸 | 31.6万 | 2,298万 |
| グレイス植田パート２ | 1989 | 45戸 | 15.1万 | 780万 |
| ベルモンド植田山 | 1994 | 15戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| ユニーブル植田山マンション | 1984 | 9戸 | 2.1万 | 150万 |
| グレイス植田 | 1989 | 122戸 | 18.4万 | 980万 |
| グレイス植田８号館 | 1989 | 122戸 | 21.4万 | 1,390万 |
| チサンマンション植田 | 1996 | 20戸 | 30.9万 | 2,340万 |
| ヴィラデステ | 1992 | 18戸 | - | - |
| 植田北住宅４号棟 | 1979 | 150戸 | 8.3万 | 780万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.6万 | - | - | - | 33.7万 | - | - | 37.3万 |
| 4LDK | 34.2万 | - | 29.9万 | 29.1万 | 36.2万 | 32.9万 | 32.3万 | - |
| ー | 32.6万 | 33.1万 | 34.2万 | - | - | - | - | - |
| 5LDK | 38.5万 | 35.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 37.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,699万 | 28.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,699万 | 29.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,699万 | 28.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,769万 | 28.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | ー | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,699万 | 28.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,769万 | 28.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | ー | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,888万 | 35.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,998万 | 36.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 5LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | ー | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | ー | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | ー | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 5LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | ー | 95㎡〜 | 3,080万 | 32.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 31.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 5LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 45.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4DK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 29.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,730万 | 30.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。