ベルモンド植田山
愛知県名古屋市天白区植田山4丁目1308 | 築32年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.1万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、8年間で10.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.1万円/㎡
レンジ
18.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 70.16㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,166万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,166万 | 966万 | 1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田山4丁目1308 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 70.16m² |
| 分譲会社 | 久津和産業 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 都市ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩24分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
名古屋市立大坪小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルモンド植田山 | 1994 | 15戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| ユニーブル植田山マンション | 1984 | 9戸 | 2.1万 | 150万 |
| ヴィラデステ | 1992 | 18戸 | - | - |
| 植田北住宅４号棟 | 1979 | 150戸 | 8.3万 | 780万 |
| 植田北住宅１号棟 | 1979 | 20戸 | 9.5万 | 890万 |
| 植田北住宅２号棟 | 1979 | 30戸 | 5.1万 | 480万 |
| 植田北住宅３号棟 | 1979 | 150戸 | 8.3万 | 780万 |
| ファミリアーレ天白植田 | 2003 | 38戸 | 30.8万 | 2,698万 |
| レインボーティアラ植田 | 2004 | 64戸 | 37.3万 | 2,998万 |
| ライオンズガーデン植田中央第2 | 1998 | 48戸 | 31.6万 | 2,298万 |
| チサンマンション植田 | 1996 | 20戸 | 30.9万 | 2,340万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 24.9万 | 19.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.95万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.95万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.1万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.53万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.95万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。