植田山の土地相場
愛知県名古屋市天白区植田山 | 76件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区植田山の土地相場は坪単価16万円（76件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.4%。
推定相場
植田山の土地
76件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
488,364円/坪
推定総額
2,930万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が236,768円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価74万円で最も高く、袋地等（49万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.7/坪
15.6/㎡
前年比 ▲2.4%
平均価格
4,129
取引実績
76件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万146万97万48万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2025年は坪53万円へ、17年間で3.8%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
53坪〜（175㎡〜）
52.9/坪
2025年第2四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2025年第1四半期
3,200円
60坪〜（200㎡〜）
52.9/坪
2024年第4四半期
32,000円
575坪〜（1900㎡〜）
55.7/坪
2024年第3四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2024年第3四半期
3,400円
70坪〜（230㎡〜）
48.9/坪
2024年第3四半期
3,300円
70坪〜（230㎡〜）
47.4/坪
2024年第3四半期
6,000円
121坪〜（400㎡〜）
49.6/坪
2024年第3四半期
5,400円
97坪〜（320㎡〜）
55.8/坪
2024年第1四半期
3,300円
70坪〜（230㎡〜）
47.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
植田山は名古屋市天白区内48地区中22位（上位54%）。
坪単価51.7/坪。
1つ上の焼山とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
最寄り駅の相場
植田山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区植田山１丁目１００７番 | 14.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 塩釜口 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）