焼山の土地相場
愛知県名古屋市天白区焼山 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区焼山の土地相場は坪単価16万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
焼山の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
523,425円/坪
推定総額
3,141万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が54,188円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価80万円で最も高く、長方形（65万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
平均坪単価
52.0/坪
15.7/㎡
平均価格
3,812
取引実績
17件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万64万54万44万34万
200820112013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2024年は坪63万円へ、16年間で+14.0%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,800円
60坪〜（200㎡〜）
62.8/坪
2023年第3四半期
9,600円
242坪〜（800㎡〜）
39.7/坪
2023年第3四半期
6,200円
118坪〜（390㎡〜）
52.6/坪
2021年第4四半期
2,800円
41坪〜（135㎡〜）
68.6/坪
2021年第2四半期
2,900円
53坪〜（175㎡〜）
54.8/坪
2021年第1四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2017年第2四半期
6,600円
139坪〜（460㎡〜）
47.4/坪
2017年第1四半期
3,700円
73坪〜（240㎡〜）
51.0/坪
2015年第2四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2014年第3四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
焼山は名古屋市天白区内48地区中21位（上位56%）。
坪単価52.0/坪。
1つ上の八事山とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
焼山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区焼山１丁目４１１番外 | 16.2/㎡ | +2.5% | 店舗 | 植田 1800m |
| 名古屋市天白区焼山２丁目１５０４番 | 15.9/㎡ | +3.2% | 住宅 | 植田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）