高坂町の土地相場
愛知県名古屋市天白区高坂町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市天白区高坂町の土地相場は坪単価15万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-51.9%。
推定相場
高坂町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
470,765円/坪
推定総額
3,531万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が40,624円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価65万円で最も高く、ほぼ長方形（56万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.1/坪
15.1/㎡
前年比 ▼51.9%
平均価格
5,019
取引実績
14件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万55万41万27万
20082010201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪21万円へ、17年間で64.3%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
660円
32坪〜（105㎡〜）
20.8/坪
2024年第3四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
2024年第1四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2018年第1四半期
5,200円
97坪〜（320㎡〜）
53.7/坪
2017年第3四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2017年第3四半期
1,900円
35坪〜（115㎡〜）
54.6/坪
2017年第1四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2014年第4四半期
3,700円
76坪〜（250㎡〜）
48.9/坪
2012年第3四半期
3,200円
79坪〜（260㎡〜）
40.7/坪
2010年第4四半期
14,000円
224坪〜（740㎡〜）
62.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
高坂町は名古屋市天白区内48地区中28位（上位42%）。
坪単価50.1/坪。
1つ上の池場とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）