野並の土地相場
愛知県名古屋市天白区野並 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が185,947円高くなります。
4m未満
3件
59万/坪
4〜6m
17件
58万/坪
6〜8m
16件
77万/坪
8m以上
37件
67万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ長方形
12件
71万/坪
長方形
39件
68万/坪
ほぼ整形
4件
68万/坪
ほぼ台形
3件
65万/坪
台形
6件
65万/坪
不整形
6件
48万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
19件
75万/坪
南西
7件
73万/坪
南東
9件
66万/坪
東
3件
64万/坪
西
13件
63万/坪
北
13件
63万/坪
北東
7件
58万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
54.3/坪
16.4/㎡
前年比 ▼3.4%
平均価格
4,498
取引実績
73件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万74万55万36万17万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪65万円へ、17年間で+26.5%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2025年第2四半期
9,200円
130坪〜（430㎡〜）
70.7/坪
2024年第4四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2024年第4四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2024年第3四半期
6,000円
82坪〜（270㎡〜）
73.5/坪
2024年第3四半期
4,900円
76坪〜（250㎡〜）
64.8/坪
2024年第3四半期
4,900円
76坪〜（250㎡〜）
64.8/坪
2024年第3四半期
3,100円
41坪〜（135㎡〜）
75.9/坪
2024年第2四半期
6,100円
73坪〜（240㎡〜）
84.0/坪
2024年第2四半期
3,700円
56坪〜（185㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
野並は名古屋市天白区内48地区中19位（上位60%）。
坪単価54.3/坪。
1つ上の保呂町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
野並周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区野並２丁目４４０番 | 21.5/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 野並 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）