野並のマンション相場
愛知県名古屋市天白区野並 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
野並の中古マンション
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,878万円
㎡単価
25.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.9万円に対し、築35年は14.5万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は2,427円。
平均㎡単価
27.6
前年比 ▼7.7%
平均価格
2,214
取引実績
55件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2025年は㎡27.9万円へ、17年間で+8.4%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
38
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
30
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,141
35件
４ＬＤＫ
2,332
19件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第1四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2024年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野並のマンション一覧（12棟）
プラウド野並
築20年
| 13階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買35件
藤和シティホームズ野並
築28年
| 6階建
| 24戸
1,850万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買31件
真栄マンション野並
築43年
| 5階建
| 23戸
1,080万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンコーポ野並
築29年
| 7階建
| 14戸
2,180万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション野並第２
築27年
| 8階建
| 22戸
2,298万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買12件
シャトー野並
築32年
| 7階建
| 31戸
1,700万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買9件
チュリス野並
築29年
| 8階建
| 22戸
2,470万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買7件
プリオール野並
築24年
| 9階建
| 16戸
2,580万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グリーンヒル相生山第２ ２号棟
築37年
| 4階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴィアレ野並の丘
築25年
| 5階建
| 11戸
2,499万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンヒル相生山第２ ３号棟
築37年
| 4階建
| 26戸
1,480万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買3件
アメニティ野並
築30年
| 4階建
| 13戸
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
野並は名古屋市天白区内44地区中18位（上位59%）。
単価27.6。
1つ上の久方とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
野並周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区野並２丁目４４０番 | 21.5/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 野並 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）