グリーンヒル相生山第２　３号棟（築37年・㎡単価15.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.4万円/㎡

レンジ

25.0〜33.8万円/㎡

市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.162

代表面積 90.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 398件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,314万	1,110万	1,563万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区天白町野並境根2006-5
築年月	1989-08（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	71.16m² ～ 122.77m²
分譲会社	住宅･都市整備公団
施工会社	名工建設、近藤組
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相生山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

学区情報

小学校

相生小学校

中学校

久方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒル相生山第２　３号棟	1989	26戸	20.8万	1,480万
グリーンヒル相生山第２　２号棟	1989	24戸	21.8万	2,180万
サンハウス相生山	1987	-	-	-
グリーンヒル相生山	1987	60戸	22.6万	1,880万
グリーンヒル相生山Ｂ棟	1987	16戸	21.3万	1,850万
グリーンヒル相生山Ｃ棟	1987	60戸	18.2万	1,580万
相生山団地４４棟	1968	10戸	15.1万	880万
相生山団地49棟	1967	1戸	4.2万	295万
相生山団地４２棟	1967	10戸	5.0万	250万
相生山団地４０棟	1967	10戸	-	-
相生山団地５１棟	1967	24戸	7.0万	400万

名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,667円	3,014
1DK/1LDK	6.4万円	1,541円	720
2K/2DK	5.2万円	1,200円	341
2LDK	6.7万円	1,181円	951
3LDK+	7.0万円	1,113円	881

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2023
3LDK	22.0万	19.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.8万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	90㎡〜	1,690万	18.78万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	90㎡〜	1,980万	22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

グリーンヒル相生山第２ ３号棟