相生山団地４２棟
愛知県名古屋市天白区久方1丁目153 | 築59年 | 10戸
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.0万円。周辺エリア平均（10.9万円）より54.4%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より80.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9.9万/㎡から2024年は5万/㎡へ、5年間で50.1%下落しています（年平均-10.0%）。直近3年では62.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均438万円です。2DKが最も高く平均780万円、3DKは平均350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
780万 |
780万 |
780万 |
| 3DK |
2件 |
350万 |
350万 |
350万 |
| 3LDK |
4件 |
438万 |
250万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区久方1丁目153 |
|---|
| 築年月 | 1967年11月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.43m² ～ 64.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
9.9万 |
7.9万 |
- |
- |
5.0万 |
| 2DK |
- |
13.3万 |
13.3万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
250万 |
4.95万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.92万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.34万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.34万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
460万 |
7.87万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
460万 |
7.87万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。