相生山団地４４棟
愛知県名古屋市天白区久方1丁目153 | 築58年 | 10戸
最新データ
2024年1月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（10.9万円）を38.6%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より41.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.8万/㎡から2024年は15.1万/㎡へ、6年間で15.4%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では69.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
920万 |
880万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区久方1丁目153 |
|---|
| 築年月 | 1968年12月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.59m² ～ 58.51m² |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
17.1万 |
15.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
880万 |
17.4万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.05万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.75万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.38万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.9万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
900万 |
17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額60,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。