久方のマンション相場
愛知県名古屋市天白区久方 | 149件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
久方の中古マンション
149件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,731万円
㎡単価
33.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.9万円に対し、築55年は9.5万円。築年による価格差は最大331%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。３Ｋの平均価格は460円。
平均㎡単価
28.6
前年比 ▲31.7%
平均価格
2,212
取引実績
149件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2025年は㎡26.6万円へ、17年間で+166.3%上昇（年平均+9.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
42
築21-25年
25
築26-30年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,862
82件
４ＬＤＫ
3,157
23件
２ＬＤＫ
612
21件
３ＤＫ
422
12件
２ＤＫ
406
8件
３Ｋ
393
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2025年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
4,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2025年第2四半期
340円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2025年第1四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2024年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2024年第4四半期
4,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2024年第4四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久方のマンション一覧（17棟）
グリーンヒル相生山
築39年
| 地下1階付4階建
| 60戸
1,880万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買15件
相生山団地５１棟
築59年
| 4階建
| 24戸
400万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買11件
相生山団地５０棟
築59年
| 4階建
| 24戸
680万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買10件
相生山団地３４棟
築59年
| 5階建
299万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買10件
相生山団地３３棟
築59年
| 5階建
| 40戸
250万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買10件
相生山団地３５棟
築58年
| 5階建
| 10戸
450万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プレミスト相生山ウインドテラス
築12年
| 地下1階付3階建
| 31戸
2,780万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買9件
相生山団地４２棟
築59年
| 5階建
| 10戸
250万円
直近売出価格
5.0万/㎡
㎡単価
売買8件
相生山団地３１棟
築59年
| 地下1階付5階建
| 130戸
560万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買8件
相生山団地４４棟
築58年
| 5階建
| 10戸
880万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買7件
プレミスト相生山アクアテラス
築12年
| 3階建
| 35戸
4,980万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買7件
グリーンヒル相生山Ｂ棟
築39年
| 5階建
| 16戸
1,850万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買6件
相生山団地３９棟
築58年
| 5階建
| 10戸
530万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買4件
相生山団地３２棟
築59年
| 5階建
| 120戸
300万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買3件
相生山団地49棟
築59年
| 4階建
| 1戸
295万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンヒル相生山Ｃ棟
築39年
| 4階建
| 60戸
1,580万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買1件
相生山団地４０棟
築59年
| 5階建
| 10戸
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
久方は名古屋市天白区内44地区中17位（上位61%）。
単価28.6。
1つ上の弥生が岡とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
久方周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区久方２丁目１番１４ | 15.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 相生山 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）