グリーンヒル相生山Ｂ棟
愛知県名古屋市天白区久方1丁目155-1 | 築39年 | 16戸
最新データ
2022年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（10.9万円）を96.5%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より17.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2016年の25.3万/㎡から2022年は22.4万/㎡へ、6年間で11.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均1,963万円です。4LDKが最も高く平均1,963万円、3LDKは平均1,887万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,887万 |
1,880万 |
1,890万 |
| 4LDK |
3件 |
1,963万 |
1,850万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区久方1丁目155-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 16戸 |
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| 専有面積 | 70.93m² ～ 99.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設・栄興建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
25.3万 |
- |
22.4万 |
| 3LDK |
25.4万 |
26.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.34万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.65万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.43万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。