グリーンヒル相生山Ｂ棟
愛知県名古屋市天白区久方1丁目155-1 | 築39年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.3万/㎡から2022年は22.4万/㎡へ、6年間で11.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均1,464万円です。4LDKが最も高く平均1,464万円、3LDKは平均1,377万円です。
3LDK
1,377万
3件
4LDK
1,464万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,377万 | 1,323万 | 1,484万 |
| 4LDK | 3件 | 1,464万 | 1,332万 | 1,729万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
26万/㎡
3階以上
2件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区久方1丁目155-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 70.93m² ～ 99.69m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 名工建設・栄興建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立相生小学校
中学校
名古屋市立久方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル相生山Ｂ棟 | 1987 | 16戸 | 21.3万 | 1,850万 |
| グリーンヒル相生山 | 1987 | 60戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| グリーンヒル相生山Ｃ棟 | 1987 | 60戸 | 18.2万 | 1,580万 |
| サンハウス相生山 | 1987 | - | - | - |
| グリーンヒル相生山第２ ２号棟 | 1989 | 24戸 | 21.8万 | 2,180万 |
| グリーンヒル相生山第２ ３号棟 | 1989 | 26戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| 相生山団地４４棟 | 1968 | 10戸 | 15.1万 | 880万 |
| 相生山団地49棟 | 1967 | 1戸 | 4.2万 | 295万 |
| 相生山団地４２棟 | 1967 | 10戸 | 5.0万 | 250万 |
| 相生山団地４０棟 | 1967 | 10戸 | - | - |
| 相生山団地５１棟 | 1967 | 24戸 | 7.0万 | 400万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.3万 | - | 22.4万 |
| 3LDK | 25.4万 | 26.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.65万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。