久方の土地相場
愛知県名古屋市天白区久方 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区久方の土地相場は坪単価15万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久方の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
575,225円/坪
推定総額
3,451万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が68,104円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価70万円で最も高く、ほぼ長方形（65万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.1/坪
15.4/㎡
平均価格
2,944
取引実績
20件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万59万51万43万35万
2008201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2024年は坪54万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,900円
54坪〜（180㎡〜）
53.3/坪
2024年第1四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2023年第3四半期
4,800円
88坪〜（290㎡〜）
54.7/坪
2022年第2四半期
3,800円
60坪〜（200㎡〜）
62.8/坪
2021年第2四半期
580円
11坪〜（35㎡〜）
54.8/坪
2020年第4四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
2019年第4四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2019年第1四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2017年第4四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2017年第1四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
久方は名古屋市天白区内48地区中24位（上位50%）。
坪単価51.1/坪。
1つ上の高島とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
久方周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区久方２丁目１番１４ | 15.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 相生山 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）