荒池の土地相場
愛知県名古屋市天白区荒池 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市天白区荒池の土地相場は坪単価15万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荒池の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
477,172円/坪
推定総額
2,386万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が324,448円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価72万円で最も高く、不整形（51万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.9/坪
15.4/㎡
平均価格
3,289
取引実績
19件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万69万47万25万3万
2008201120132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪47万円へ、16年間で+249.2%上昇（年平均+15.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2023年第3四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2023年第2四半期
3,800円
57坪〜（190㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2021年第3四半期
11,000円
197坪〜（650㎡〜）
55.9/坪
2021年第2四半期
5,700円
94坪〜（310㎡〜）
60.8/坪
2021年第1四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2020年第4四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2019年第4四半期
11,000円
197坪〜（650㎡〜）
55.9/坪
2015年第1四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
荒池は名古屋市天白区内48地区中25位（上位48%）。
坪単価50.9/坪。
1つ上の久方とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）