保呂町の土地相場
愛知県名古屋市天白区保呂町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区保呂町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価54.8万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価70万円で最も高く、ほぼ長方形（52万円）と比べて34%の差があります。
長方形
11件
70万/坪
ほぼ長方形
4件
52万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
54.8/坪
16.6/㎡
平均価格
3,261
取引実績
15件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
197万152万107万62万
200820102012201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2024年は坪41万円へ、16年間で19.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
620円
15坪〜（50㎡〜）
41.0/坪
2023年第3四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2023年第3四半期
3,200円
18坪〜（60㎡〜）
176.3/坪
2023年第1四半期
2,700円
38坪〜（125㎡〜）
71.4/坪
2020年第2四半期
10,000円
239坪〜（790㎡〜）
41.8/坪
2016年第2四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2016年第1四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2013年第2四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2012年第2四半期
4,300円
106坪〜（350㎡〜）
40.6/坪
2011年第4四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
保呂町は名古屋市天白区内48地区中18位（上位63%）。
坪単価54.8/坪。
1つ上の中平とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
保呂町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。