保呂町の土地相場
愛知県名古屋市天白区保呂町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区保呂町の土地相場は坪単価17万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
保呂町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
585,624円/坪
推定総額
2,635万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ長方形（57万円）と比べて34%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
54.8/坪
16.6/㎡
平均価格
3,261
取引実績
15件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
197万152万107万62万
200820102012201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2024年は坪41万円へ、16年間で19.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
620円
15坪〜（50㎡〜）
41.0/坪
2023年第3四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2023年第3四半期
3,200円
18坪〜（60㎡〜）
176.3/坪
2023年第1四半期
2,700円
38坪〜（125㎡〜）
71.4/坪
2020年第2四半期
10,000円
239坪〜（790㎡〜）
41.8/坪
2016年第2四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2016年第1四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2013年第2四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2012年第2四半期
4,300円
106坪〜（350㎡〜）
40.6/坪
2011年第4四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
保呂町は名古屋市天白区内48地区中18位（上位63%）。
坪単価54.8/坪。
1つ上の中平とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）