八事山の土地相場
愛知県名古屋市天白区八事山 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区八事山の土地相場は坪単価16万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八事山の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
553,731円/坪
推定総額
2,492万円
容積率単価
-
45坪
平均坪単価
53.7/坪
16.3/㎡
平均価格
4,020
取引実績
10件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万87万62万37万
200820122016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2023年は坪25万円へ、15年間で66.6%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2021年第1四半期
3,500円
70坪〜（230㎡〜）
50.3/坪
2020年第3四半期
4,100円
41坪〜（135㎡〜）
100.4/坪
2018年第4四半期
3,000円
45坪〜（150㎡〜）
66.1/坪
2017年第2四半期
13,000円
284坪〜（940㎡〜）
45.7/坪
2016年第1四半期
6,300円
169坪〜（560㎡〜）
37.2/坪
2014年第3四半期
2,700円
79坪〜（260㎡〜）
34.3/坪
2012年第1四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2011年第2四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2008年第3四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
八事山は名古屋市天白区内48地区中20位（上位58%）。
坪単価53.7/坪。
1つ上の野並とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）