八事山のマンション相場
愛知県名古屋市天白区八事山 | 144件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
八事山の中古マンション
144件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,481万円
㎡単価
23.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.0万円に対し、築45年は8.6万円。築年による価格差は最大423%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,392円。
平均㎡単価
26.6
前年比 ▼17.2%
平均価格
2,056
取引実績
144件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.4万円から2025年は㎡27.8万円へ、17年間で+19.1%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
41
築11-15年
39
築16-20年
38
築21-25年
27
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,113
77件
４ＬＤＫ
3,214
21件
２ＬＤＫ
1,263
15件
１ＬＤＫ
1,542
9件
２ＤＫ
896
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,513
4件
３ＤＫ
1,450
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
２Ｋ
420
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＤＫ
22.9
2025年第1四半期
480円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2025年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
24.6
2025年第1四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2024年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2024年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八事山のマンション一覧（8棟）
プラザフェニックス八事苑
築47年
| 6階建
| 70戸
1,480万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買48件
荘苑八事ビラージュ二番館
築38年
| 地下1階付7階建
| 53戸
780万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション八事山
築25年
| 14階建
| 30戸
3,740万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買10件
プラザフェニックス八事苑Ｂ棟
築47年
| 5階建
| 70戸
1,880万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買8件
プラザフェニックス八事苑Ｄ棟
築47年
| 6階建
| 71戸
880万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買6件
荘苑八事第２
築43年
| 5階建
| 23戸
1,530万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ハイライフ八事
築45年
| 3階建
| 11戸
500万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買2件
キャッスルマンション八事
築49年
| 3階建
| 6戸
580万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
八事山は名古屋市天白区内44地区中22位（上位50%）。
単価26.6。
1つ上の植田南とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）