ライオンズマンション八事山
愛知県名古屋市天白区八事山215 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.9万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、10年間で12.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
24万21万18万15万12万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は185,000〜179,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均3,012万円です。4LDKが最も高く平均3,012万円、3LDKは平均3,006万円です。
3LDK
3,006万
5件
4LDK
3,012万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,006万 | 2,722万 | 3,740万 |
| 4LDK | 5件 | 3,012万 | 2,786万 | 3,423万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
45.2万/㎡
4-7階
2件
47.3万/㎡
8階以上
5件
42.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事山215 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 81.21m² ～ 101.30m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八事山 | 2001 | 30戸 | 46.1万 | 3,740万 |
| パークハウス八事の丘 | 2001 | - | - | - |
| ＮＤＳマンション音聞山 | 1997 | 7戸 | 38.1万 | 4,480万 |
| グランドメゾン八事音聞山 | 1995 | 14戸 | 36.2万 | 3,300万 |
| パークコート八事音聞山 | 1999 | 18戸 | 43.5万 | 5,680万 |
| グランドメゾン御幸山 | 1986 | 8戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| ベリスタ八事山 | 2009 | - | - | - |
| パークハウス御幸山 | 2000 | - | - | - |
| パークハウス御幸山北館 | 2000 | - | - | - |
| ハイライフ八事 | 1981 | 11戸 | 11.7万 | 500万 |
| ロイヤルアーク八事東 | 2006 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 43.1万 | 46.5万 | 47.3万 | 46.1万 |
| 4LDK | 40.9万 | 41.9万 | 45.7万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,740万 | 46.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 43.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,450万 | 45.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 41.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.9万/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の78%）で、平均月額184,286円。4LDKなら月額184,286円が相場です。
3LDK
138,000〜138,000円
138,000円
4LDK
170,000〜220,000円
184,286円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 170,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 220,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 170,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 170,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 185,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 185,000円 | 1,898円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。