グランドメゾン八事音聞山
愛知県名古屋市天白区音聞山112 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.9万/㎡から2023年は37.9万/㎡へ、10年間で20.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均4,167万円です。4LDKが最も高く平均4,167万円、3LDKは平均3,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,360万 |
3,180万 |
3,600万 |
| 4LDK |
6件 |
4,167万 |
3,760万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区音聞山112 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.48m² ～ 154.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン八事音聞山 |
1995 |
14戸 |
36.2万 |
3,300万 |
| パークコート八事音聞山 |
1999 |
18戸 |
43.5万 |
5,680万 |
| プラウド八事石坂 |
2006 |
67戸 |
55.9万 |
5,990万 |
| ＮＤＳマンション音聞山 |
1997 |
7戸 |
38.1万 |
4,480万 |
| グランドメゾン八事石坂 |
2003 |
18戸 |
57.6万 |
5,480万 |
| ローレルコート八事石坂 |
2012 |
24戸 |
81.1万 |
6,730万 |
| ライオンズマンション八事山 |
2001 |
30戸 |
46.1万 |
3,740万 |
| コープ野村八事石坂 |
1987 |
26戸 |
36.8万 |
2,690万 |
| プレシアスコート弥生が岡 |
2001 |
48戸 |
59.5万 |
5,098万 |
| パークハイツ音聞山 |
1980 |
6戸 |
19.4万 |
1,780万 |
| プラウド八事表山 |
2008 |
26戸 |
70.7万 |
12,300万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
40.0万 |
37.9万 |
| 4LDK |
47.9万 |
43.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,600万 |
39.5万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,300万 |
36.21万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
44.97万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,400万 |
47.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,760万 |
40.45万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,760万 |
40.45万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,500万 |
48.41万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
4,400万 |
47.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。