コープ野村八事石坂
愛知県名古屋市天白区八事石坂641 | 築39年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、12年間で61.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
25.7〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.194
補正係数 ×1.194
代表面積 73.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均2,024万円です。3LDKが最も高く平均2,024万円、1LDKは平均1,567万円です。
1LDK
1,567万
3件
2LDK
1,611万
2件
2SLDK
1,639万
2件
3LDK
2,024万
7件
4LDK
1,966万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,567万 | 1,520万 | 1,650万 |
| 2LDK | 2件 | 1,611万 | 1,567万 | 1,654万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,639万 | 1,600万 | 1,677万 |
| 3LDK | 7件 | 2,024万 | 1,295万 | 2,690万 |
| 4LDK | 4件 | 1,966万 | 1,869万 | 2,048万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
30.9万/㎡
6-10階
10件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂641 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 73.12m² ～ 91.27m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立表山小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村八事石坂 | 1987 | 26戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| 八事アインス | 2003 | - | - | - |
| プラウド八事表山 | 2008 | 26戸 | 70.7万 | 12,300万 |
| 八事サンハイツ | 1978 | - | - | - |
| プレシアスコート弥生が岡 | 2001 | 48戸 | 59.5万 | 5,098万 |
| パークコート八事音聞山 | 1999 | 18戸 | 43.5万 | 5,680万 |
| ＮＤＳマンション音聞山 | 1997 | 7戸 | 38.1万 | 4,480万 |
| プラウド八事石坂 | 2006 | 67戸 | 55.9万 | 5,990万 |
| パークハイツ音聞山 | 1980 | 6戸 | 19.4万 | 1,780万 |
| リリーハイツ八事 | 1977 | - | - | - |
| グランドメゾン八事音聞山 | 1995 | 14戸 | 36.2万 | 3,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 73.12㎡ | 38.3万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | - | - | - | - | - | 32.1万 | 36.8万 |
| 4LDK | - | - | 30.5万 | 28.5万 | 32.6万 | 32.1万 | - | - |
| 2LDK | - | 25.7万 | - | 29.4万 | - | - | - | - |
| 1LDK | 21.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 32.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 28.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.78万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.78万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。