八事石坂のマンション相場
愛知県名古屋市天白区八事石坂 | 23件の成約データ
推定相場
八事石坂の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,821万円
㎡単価
55.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.1万円に対し、築35年は27.0万円。築年による価格差は最大237%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は4,186円。
平均㎡単価
55.3
前年比 ▼14.6%
平均価格
5,139
取引実績
23件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
201220152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡17.5万円から2025年は㎡34.7万円へ、13年間で+98.3%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築11-15年
66
築16-20年
62
築21-25年
18
築31年以上
29
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,800
9件
３ＬＤＫ
5,088
8件
２ＬＤＫ
5,267
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１ＬＤＫ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第4四半期
5,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
53.6
2024年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第2四半期
6,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
62.9
2023年第4四半期
5,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2023年第4四半期
5,700円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2023年第3四半期
6,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
78.8
2023年第3四半期
5,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
57.0
2023年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2023年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八事石坂のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
八事石坂は名古屋市天白区内44地区中2位（上位95%）。
単価55.3。
1つ上の八事天道とは24%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）