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元八事のマンション相場

愛知県名古屋市天白区元八事 | 30件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

元八事の中古マンション

30件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,542万円

㎡単価

19.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価21.3万円に対し、築40年は9.4万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

21.3万/㎡

4件

築10年

28.2万/㎡

14件

築30年

11.0万/㎡

2件

築35年

8.1万/㎡

2件

築40年

9.4万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は1,873円。

３ＬＤＫ

1,666円

21件

１ＬＤＫ

387円

2件

４ＬＤＫ

1,873円

4件

名古屋市天白区平均 - → 元八事 32.1 名古屋市天白区内 12位/44地区

平均㎡単価

32.1

前年比 ▼16.9%

平均価格

2,458

取引実績

30件

平均面積

75㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

20092016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡10.3万円から2025年は㎡34.3万円へ、16年間で+233.4%上昇（年平均+14.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

41

築6-10年

43

築11-15年

41

築16-20年

25

築21-25年

12

築31年以上

15

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,505

21件

４ＬＤＫ

2,650

4件

１ＬＤＫ

675

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,600

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 960円 70㎡〜・３ＬＤＫ 13.7

2025年第3四半期 4,500円 85㎡〜 52.9

2025年第3四半期 3,500円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 43.8

2025年第2四半期 4,500円 95㎡〜・３ＬＤＫ 47.4

2025年第2四半期 3,500円 85㎡〜・３ＬＤＫ 41.2

2025年第1四半期 750円 80㎡〜・３ＬＤＫ 9.4

2025年第1四半期 2,400円 75㎡〜・３ＬＤＫ 32.0

2024年第3四半期 3,100円 75㎡〜・３ＬＤＫ 41.3

2023年第4四半期 600円 60㎡〜・１ＬＤＫ 10.0

2023年第3四半期 3,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 44.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

元八事のマンション一覧（12棟）

ベリスタ元八事

築15年 | 地下1階付10階建 | 74戸

直近売出価格

ネオカーサ元八事

築43年 | 5階建 | 14戸

直近売出価格

ラキャッスル２１八事

築39年 | 4階建 | 11戸

直近売出価格

アメニティ元八事

築30年 | 5階建 | 12戸

直近売出価格

リカバリーヴィレッジ塩釜

築35年 | 4階建 | 19戸

ライオンズマンション元八事第2

ジャルダン塩釜

ヴィアレ元八事

元八事パークマンション

ライオンズマンション元八事

モーゼンヴィレッジ音聞山

築35年 | 5階建 | 11戸

ライオンズマンション元八事

市場環境（名古屋市天白区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	155,665	-
2016	157,363	-
2018	158,622	+262
2020	158,894	+276
2022	157,559	-290
2023	156,857	-320

空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%

名古屋市天白区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市天白区のマンションマップ

名古屋市天白区内のエリアランキング

元八事は名古屋市天白区内44地区中12位（上位73%）。単価32.1。 1つ上の古川町とは4%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 八事天道

68.8

+114%

2 八事石坂

55.3

+72%

3 向が丘

41.1

+28%

4 音聞山

39.5

+23%

5 植田

38.5

+20%

6 表台

38.2

+19%

7 塩釜口

36.6

+14%

8 八幡山

36.2

+13%

9 表山

34.5

+7%

10 御幸山

34.3

+7%

11 古川町

33.4

+4%

12 元八事 ◀

32.1

―

13 井の森町

31.8

-1%

14 植田東

31.3

-3%

15 平針南

30.1

-6%

中価格帯（16〜30位）

16 久方

28.9

-10%

30 井口

22.4

-30%

他 13 地区

お手頃帯（31〜44位）

31 一本松

21.7

-33%

44 笹原町

14.2

-56%

他 12 地区

最寄り駅の相場

徒歩3〜10分 / 26件の取引

平均㎡単価

総合リハビリセンター駅

徒歩21分 / 3件の取引

平均㎡単価

沿線一覧を見る ›

元八事周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市天白区元八事３丁目２４３番	19.0/㎡	+1.6%	住宅	塩釜口 900m
名古屋市天白区元八事１丁目１６８番	19.0/㎡	+1.6%	住宅	瑞穂運動場東 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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