元八事のマンション相場
愛知県名古屋市天白区元八事 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
元八事の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,232万円
㎡単価
28.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.7万円に対し、築40年は11.5万円。築年による価格差は最大254%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は2,700円。
平均㎡単価
32.7
前年比 ▲47.2%
平均価格
2,510
取引実績
29件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.3万円から2025年は㎡37.8万円へ、16年間で+266.8%上昇（年平均+16.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
43
築11-15年
41
築16-20年
25
築21-25年
12
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,582
20件
４ＬＤＫ
2,650
4件
１ＬＤＫ
675
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
85㎡〜
52.9
2025年第3四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
4,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
47.4
2025年第2四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第1四半期
750円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2025年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第4四半期
600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2023年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第2四半期
750円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元八事のマンション一覧（6棟）
ベリスタ元八事
築15年
| 地下1階付10階建
| 74戸
2,990万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ネオカーサ元八事
築43年
| 5階建
| 14戸
1,480万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ラキャッスル２１八事
築39年
| 4階建
| 11戸
1,480万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買5件
アメニティ元八事
築30年
| 5階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買1件
リカバリーヴィレッジ塩釜
築35年
| 4階建
| 19戸
売買0件
モーゼンヴィレッジ音聞山
築35年
| 5階建
| 11戸
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
元八事は名古屋市天白区内44地区中12位（上位73%）。
単価32.7。
1つ上の古川町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
元八事周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区元八事３丁目２４３番 | 19.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | 塩釜口 900m |
| 名古屋市天白区元八事１丁目１６８番 | 19.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | 瑞穂運動場東 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）