モーゼンヴィレッジ音聞山
愛知県名古屋市天白区元八事3丁目36 | 築35年 | 11戸
賃料の推移
5万4万3万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2024年には40,600円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 森本組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立八事東小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モーゼンヴィレッジ音聞山 | 1991 | 11戸 | - | - |
| 宝マンション島田橋 | 1996 | 46戸 | 27.1万 | 2,099万 |
| ネオカーサ元八事 | 1983 | 14戸 | 18.2万 | 1,480万 |
| ダイアパレス八事コテージ | 2020 | - | - | - |
| アドリーム八事御幸山 | 1998 | 15戸 | 36.8万 | 3,160万 |
| グレイス表台 | 1999 | - | - | - |
| シティコーポ八事表台２棟 | 1987 | 21戸 | 13.5万 | 975万 |
| ライオンズマンション八事御幸山 | 1977 | - | - | - |
| ライオンズマンション島田橋公園 | 1999 | 69戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| シャトレ愛松島田 | 2004 | 30戸 | 27.1万 | 2,450万 |
| D’グランセ八事御幸山 | 2006 | 49戸 | 31.7万 | 4,399万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額43,795円。1DKなら月額45,000円が相場です。
ワンルーム
38,000〜46,000円
43,795円
1R
45,000〜46,000円
45,300円
1K
39,000〜45,000円
43,788円
1DK
45,000〜45,000円
45,000円
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,812円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。