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アドリーム八事御幸山

愛知県名古屋市天白区御幸山1519 | 築28年 | 15戸

推定相場
アドリーム八事御幸山
最新データ
2022年9月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。名古屋市天白区全体の平均(25.8万円)を42.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015201620212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.7万/㎡から2022年は37万/㎡へ、7年間で0.9%上昇しました(年平均+0.1%)。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・8件)で、平均2,285万円です。4LDKが最も高く平均3,020万円、3LDKは平均2,285万円です。
3LDK
8件
2,285万
4LDK
5件
3,020万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,285万 2,080万 2,680万
4LDK 5件 3,020万 2,790万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-2階(31.2万円)と比べて4.0万円(+12.8%)高くなっています。
1-2階
31.2万/㎡
8件
3階以上
35.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区御幸山1519
築年月1998年8月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積70.29m² ~ 85.85m²
分譲会社日本信販
施工会社鹿島建設
管理会社ミソノサービス
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩11分
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドリーム八事御幸山 1998 15戸 36.8万 3,160万
D’グランセ八事御幸山 2006 49戸 31.7万 4,399万
ネオカーサ元八事 1983 14戸 18.2万 1,480万
アルバックス八事御幸山 2007 12戸 33.7万 4,499万
シティコーポ八事表台2棟 1987 21戸 13.5万 975万
グレイス音聞山北棟 1997 6戸 - -
グレイス音聞山南棟 1997 6戸 - -
グレイス音聞山 1997 12戸 36.1万 3,790万
御幸山パークマンションB棟 1980 18戸 17.4万 1,199万
御幸山パークマンションA棟 1980 18戸 15.2万 1,150万
御幸山パークマンションC棟 1980 15戸 17.0万 1,300万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620212022
4LDK - - 32.5 37.0
3LDK 36.6 30.5 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 - 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.05万/㎡
2022年7月 - 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.05万/㎡
2022年10月 - 4LDK 85㎡〜 3,160万 36.81万/㎡
2021年9月 - 4LDK 85㎡〜 2,790万 32.5万/㎡
2021年12月 - 4LDK 85㎡〜 2,790万 32.5万/㎡
2016年8月 - 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.58万/㎡
2016年7月 - 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.54万/㎡
2016年5月 - 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.58万/㎡
2016年4月 - 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.18万/㎡
2016年3月 - 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.81万/㎡
2016年1月 - 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.44万/㎡
2016年1月 - 3LDK 70㎡〜 2,499万 34.17万/㎡
2015年12月 - 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。