アルバックス八事御幸山
愛知県名古屋市天白区御幸山516-1 | 築19年 | 12戸
最新データ
2023年5月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.7万円。名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を30.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44万/㎡から2023年は33.7万/㎡へ、13年間で23.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均6,557万円です。2LDKが最も高く平均6,557万円、3LDKは平均5,265万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
6,557万 |
5,920万 |
8,000万 |
| 3LDK |
4件 |
5,265万 |
4,499万 |
5,900万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区御幸山516-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 133.66m² ～ 148.06m² |
|---|
| 分譲会社 | アイシン開発 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
44.1万 |
- |
- |
- |
43.3万 |
36.5万 |
33.7万 |
| 2LDK |
43.9万 |
54.0万 |
40.0万 |
40.0万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
4,499万 |
33.66万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
4,880万 |
36.52万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
5,780万 |
43.25万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
5,920万 |
39.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
5,920万 |
39.99万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
8,000万 |
54.04万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
7,000万 |
47.28万/㎡ |
| 2010年4月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
5,900万 |
44.15万/㎡ |
| 2010年1月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
6,400万 |
43.23万/㎡ |
| 2010年1月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
6,100万 |
41.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。