向が丘のマンション相場
愛知県名古屋市天白区向が丘 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
向が丘の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,007万円
㎡単価
38.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.4万円に対し、築25年は27.6万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,277円。
平均㎡単価
41.1
前年比 ▲0.7%
平均価格
3,159
取引実績
20件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.3万円から2025年は㎡50.7万円へ、16年間で+108.6%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
50
築11-15年
24
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,127
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,667
3件
２ＬＤＫ
2,190
2件
４ＬＤＫ
3,250
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3
2024年第1四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2023年第4四半期
4,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1
2023年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.7
2023年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.7
2023年第2四半期
5,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
51.0
2023年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2022年第1四半期
4,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
48.4
2022年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向が丘のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-288人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,665 | - |
| 2016 | 157,363 | - |
| 2018 | 158,622 | +262 |
| 2020 | 158,894 | +276 |
| 2022 | 157,559 | -290 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
向が丘は名古屋市天白区内44地区中3位（上位93%）。
単価41.1。
1つ上の八事石坂とは35%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
向が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区向が丘１丁目１４０５番 | 17.8/㎡ | +2.9% | 住宅 | 平針 820m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）