ユニーブル平針ステージ
愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目1104 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2022年は30.5万/㎡へ、6年間で3.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
25.7〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.194
補正係数 ×1.194
代表面積 71.71㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均1,647万円です。4LDKが最も高く平均1,869万円、3LDKは平均1,647万円です。
3LDK
1,647万
14件
4LDK
1,869万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,647万 | 1,198万 | 1,985万 |
| 4LDK | 10件 | 1,869万 | 1,501万 | 2,138万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
34.6万/㎡
4-7階
12件
30.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目1104 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.12m² ～ 83.91m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立平針小学校
中学校
名古屋市立平針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル平針ステージ | 1995 | 21戸 | 29.7万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション平針第５ | 1984 | 28戸 | 26.4万 | 1,699万 |
| グローリアス平針 | 1995 | 13戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション平針第６ | 1987 | 29戸 | 13.3万 | 998万 |
| 三旺マンション平針 | 1981 | 18戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| アネシア平針 | 2017 | - | - | - |
| 真栄マンション平針 | 1985 | 12戸 | 15.2万 | 1,190万 |
| メゾンドリリーク | 1989 | - | - | - |
| アベニュー平針 | 1983 | 16戸 | 15.2万 | 1,100万 |
| 三旺マンション第２平針 | 1983 | 19戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| トーカンマンション平針２ | 1995 | 15戸 | 20.2万 | 1,460万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.6万 | - | - | 29.6万 | 30.1万 | 30.5万 |
| 3LDK | - | 36.0万 | 26.2万 | 35.0万 | 34.1万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,660万 | 31.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。